第一部分、规划构思
一、项目概况
◆ 阜阳市位于安徽省西北部，辖颍州、颍泉、颍东三区和临泉、太和、阜南、颍上四县及界首市，人口932万，面积9775平方公里，是安徽省人口最多的市，也是全国较大的地级市之一。
阜阳区位交通便捷，已经基本形成了“铁路、公路、航空、水运”相互衔接、相互补充、纵横交错的立体交通网络。
阜阳历史文化悠久，生态旅游环境独特。南湖公园和以生态农业闻名的小张庄都被联合国授予生态环境“全球500佳”称号。如今阜阳正以新的姿态，积极营造皖西北乃至豫鲁苏皖边缘地区的交通营运中心、商贸中心、加工业中心、农副产品供应中心、物资储备中心，使阜阳成为人流、物流、信息流、资金流的交汇点，辐射周边地区的皖西北中心城市。
◆ 御景豪庭居住小区位于阜阳市主干道颍州南路以西，南邻柳林路，西靠汇新路，北至贯清路，交通便捷，总体地势比较平坦。地块周边生态环境较好，适宜居住。规划总用地面积8.91公顷。
◆ 现状优势：
规划地块位于阜阳市城区南侧，毗邻的颍州南路是阜阳市重要的城市道路。交通、区位及环境条件均十分优越。现状地势平坦，无较大高差。
地块内部有少量的简易平房，拆迁量小。且用地周边自然环境优越，景色怡人，是城市不可多得的生活居住空间。
◆ 现状存在问题：
现状存在问题主要表现在规划地块周边配套服务设施仍不够齐全，城市多样性氛围尚未形成。
二、 规划原则及设计思路
1. 综合考虑现代混合型住区的规划发展趋势，合理划分各功能区，既相对独立，又互为一体。
2. 采用人车分流系统，形成完整的、多层次的社区步行交往空间的创造，注重社区文化氛围的塑造及步行空间的系统性。
3.为此区域提供相应的商业、文化及社会服务设施，尤其注重城市空间展示，塑造沿街建筑的公共性以及景观效果。
4. 注重与外部景观环境的融合，营造良好的住宅区内部环境景观。构筑既有使用功能、又有生态效应和文化氛围的生态型绿色居住空间，提高人居环境质量。
第二部分、规划内容
一、项目总体目标及定位
御景豪庭用地位于阜阳市城区南侧，规划沿颍州南路布置多层商业，地块内部以高层为主，主要面对城市中高收入阶层。
充分利用地域优势，塑造高品质商业及生活居住区域。充分考虑大型社区的社会性，创造混合型居住社区，以缓解城市住房问题的社会压力，并增加城市就业岗位。
二、 规划总体结构
住宅区内部顺应现代社区发展的趋势，总体布局采用“两轴、一心、若干住宅组团”的典型分区模式，两轴是指贯穿社区南北向以及东西向的步行景观轴，一心是指社区内中心广场。社区内部采用“外环式交通＋步行开敞空间系统+多元化住宅”组成。
三、总平面布局
1、总体空间布局简洁而又富有整体感。沿街建筑立面层次丰富，总体空间在主次空间轴线的控制下，形成完整的空间效果，尤其注重社区内部景观空间系统的连续性、整体性以及颍州南路和柳林路沿街建筑的城市设计效果控制。
2、住宅布局：高层建筑采用富有特色的院落式交往空间布局、体现中国传统建筑空间组合的特征，对促进邻里交往，增加社会多样性具有重要意义。规划结合地形，以院落为构图母题，组合成统一中有变化的总体院落建筑群。内部高层建筑高低错落，自中心景观处由南向北建筑高度逐渐增加，形成富有韵律的内部中心建筑景观。
3. 各项配套设施布局：
商业服务设施布局——在沿颍州南路一侧集中布置商业设施，服务整个城市区域，形成大型商业集中地。此外，在柳林路沿线布置小型商业设施，形成良好的公共氛围，并满足居民需求。
文化活动设施及会所布局——为提高社区文化氛围，规划将文化活动场地设施与步行绿地系统有机结合，以满足不同层次、不同类型居民多样化活动需求。文化活动中心布置在南北向中心景观的北侧，与车行入口形成对景关系。在靠近小区中心水景观处一侧布置休闲会所，设置亲水平台，与步行入口形成对景关系，营造独具特色的视觉景观效果。
中小学、幼儿园布局——中小学布置由阜阳市统一配套。幼儿园布置在用地南部，在步行入口与车行主入口之间，方便家长的接送。考虑服务半径要求，规模为6班，用地面积0.20公顷。
配电及燃气设施布局——规划在用地西侧设一座独立配电房和燃气调压站。满足服务半径要求。
社区管理用房布局——为提高社区文化氛围，将社居委及物业管理布置在社区中心广场南侧，与会所相邻，以提高社区中心文化氛围，满足不同层次、不同类型居民多样化活动需求。
公厕及垃圾收集点布局——规划在社区内布置公厕一座，结合颍州南路沿街商业布置。垃圾收集点按照服务半径70米的标准合理配备。
4、 道路系统及停车设施规划
◆ 社区内部道路系统采用人车分流，主入口布置在用地南侧的柳林路上，次入口位于北侧贯清路。
◆ 在颍州南路的沿街商业中部，设置步行出入口，居民可直接步行进入社区中心公共绿地空间。避免主干路颍州南路车行道路开口过多对社区和城市交通的不利影响。
◆ 社区路网系统分三级设置，主干路10米（其中车行道7米），组团道路7米（其中车行道5米），宅间道路宽度4米。社区内主要道路纵坡控制在3‰—3％。
◆ 停车设施采用地面和地下结合的方式，按照住宅每户0.5辆，商业办公建筑按照每100平方米建筑面积0.45辆的标准配置。
5、 绿地系统与景观生态规划
◆ 社区绿地系统通过步行空间的连通形成网络状格局，将社区各主要功能区有机联系在一起。
◆ 多层次绿地系统--社区公共绿地、组团绿地、院落绿地等有机连接，形成整体。不同住宅院落空间均能够享受均好的绿色空间，并与社区步行绿地系统有机结合。
第三部分 建筑单体设计
◆ 建筑单体设计本着以人为本的原则，在规划设计统一指导下精心组织，住宅充分考虑使用者和城市空间的多层面要求，在结构选型，空间组合以及立面构思等方面都做到优化设计，以符合建筑设计安全、适用、经济的基本要求。
◆ 住宅户型选型
住宅户型面积在78平米和170平米之间。规划住宅建筑面积24.55万平方米，总建筑面积26.3万平米。规划户数1980户。
◆ 建筑单体设计
单体设计注重与地方建筑特色相结合。整个社区住宅布置高层，沿街商业多层，使整个小区空间层次变化丰富，饶有趣味。立面风格以屋顶构架和横向线条的使用，使建筑物充分体现了现代建筑的气质。淡雅的色彩，夸张的水平线脚，打破了外轮廓的单调感觉，使住宅立面更富于层次感。立面细部刻画小巧而不繁杂，在追求居住区舒适度与品味的同时，确定了该社区独特的建筑风格。
