城市建设项目计划介绍文稿配音：商洛市重点区域

2013-10-14

来源：声动传媒联合编辑

标签：城市建设配音商洛市重点区域

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商洛市工农路与江滨北路交汇处东西两侧重点区域
修建性详细规划设计

1 商洛——这片神奇的土地，位于陕西省东南部的秦岭南麓，承载着悠久的历史和灿烂的文化。早在春秋战国时期这里就是秦楚两国交兵的地方。其风土人情，既兼北国之旷野，又融南国之灵秀。这里自然风景得天独厚，山清水秀，风景如画。随着商洛城市经济社会的全面发展，特别是沪陕高速公路商洛段的贯通，给商洛的发展带来了新的机遇。声动传媒配音公司作为商洛市城市建设项目的官方配音提供商，坚持以专业高品质的配音服务和合理的配音价格服务于商洛市政府及企业，长期提供专业的项目计划解说词配音建筑企业资质宣传配音城市建设项目介绍文本配音等，以专业立足商洛配音，声动传媒配音网是中国国语配音网中的配音网站翘楚。
2项目概况
3为了进一步提升商洛城市形象，改善城市环境，增强城市功能，把商洛建设成山水园林生态旅游城市，商洛市政府决定开发建设商洛市工农路和江滨北路交汇处东西两侧重点区域。商洛市工农路和江滨北路交汇处东西两侧重点区域位于商洛市江滨北路以北，工农路东西两侧，名人街以南的地块内，面朝丹江城市公园，远眺龟山风景区。
用地范围包括工农路东西两侧两个地块，用地面积共计68044.67平方米，合102.06亩。其中东地块用地面积32341.66平方米，西地块用地面积35703.01平方米。整个用地东西长610米，南北宽350米，成不规则形状沿江滨北路铺开。规划总建筑面积409360平方米（其中地下85200平方米）。
4区位与现状分析
5商洛市位于全国几个重要的经济区之一“天水——关中”经济圈内，与成渝经济圈和华中经济圈比邻，是陕西连接华中与华西的重要通道。“商洛市工农路和江滨北路交汇处东西两侧重点区域”位于商洛市商州区内，距商洛市行政中心新址2公里左右。它处于两条商洛城市轴线“工农路商业轴”与“江滨北路景观轴”交汇处的节点上。同时它又是沪陕高速公路进入商洛后首先映入人们眼帘的地方，代表着商洛城市的整体形象，交通方便，资源优越，地理位置十分重要。
通过现状调研我们发现，地块内沿工农路两侧建筑基本上是上个世纪所建，建筑结构绝大部分为砖混结构，高度不超过24米，外部形象和建筑质量均不高。建筑类型主要有招待所和长途客运站，以及一些餐饮娱乐设施。反映了这一地段沿工农路的商业、娱乐和交通为主的城市功能。在地块内部，除了有几栋多层住宅楼外，其余均为一两层高的破旧的砖砌房屋。总的来说，建筑外部形象和质量普遍不高，没有商业和城市历史文脉价值，建议全部拆除。地块周边沿工农路分布着天伦商务酒店、天地人和酒店等商洛市的较为高档的酒店，立面造型及质量均良好。再往北不远的地方是商洛市的莲湖公园，具有优越的景观资源。
6设计原则
71、以人为本的原则    把握现代生活主流的生活方式，充分考虑每个人的全面发展，让在这里工作和生活得人有一种舒适感和归属感，从而塑造具有凝聚力的人文精神和城市文化，让人们实现自我价值。
2、景观均好性原则    通过对建筑朝向的巧妙布置和地段内景观的合理规划，从而使地段内的每个建筑都能看到不同的城市和自然风景。
3、塑造可持续发展的城市和商业空间原则    设计改变通常的城市规划功能分区所造成的单一功能空间的手法，立足打造多元复合互相补充的城市空间，从而提高城市空间的品质。统筹考虑基地与周围城区和丹江公园等环境的空间关系，在满足自身功能的前提下，更尊重原有城市肌理和城市空间，通过合理规划城市功能，有预见性合理的引入新的城市功能，合理规划商业结构、引入新的商业业态，满足在这里的人们工作、生活、休闲、娱乐等多种需求，使各种功能共荣共生，达到1+1＞2的效果。
8设计目标
9通过对地段所处区位和现状的分析我们可以梳理出以下有利条件：
优越的景观资源和重要的城市节点、处于市级商业街区工农路上、人民日益增长的消费需求和蓬勃发展的旅游业。
所以，我们对这一地区的定位是：集星级酒店、高档办公、金融中心、品牌主力店、精品商业街、美术馆、影剧院以及高尚住宅区于一体的城市综合体，为商洛市民提供便捷的服务和高品质的生活方式，使之成为引领商洛及其周边地区城市生活的样板地段，同时彻底改善这一地段的城市面貌，为提升商洛市的城市形象做出贡献。
10地块的功能布局
11在功能布局上，在沿工农路两侧的地块内，延续已有的城市功能，主要集中了精品商业、主力店、茶秀、超市、高级办公和星级酒店，从而使这些商业产生集聚效应。从而强化工农路这一中心商街的地位。同时，在东地块内部，创造性的规划了精品商街，地上设置了书吧、特色餐厅、小影剧院、美容健身等商业空间，地下则设置了美术馆、专卖店、超市、风味餐厅等商业空间，满足着人们更高层次的生活需求，从而扩充了工农路的商业容量和商业档次。
在地块的东西两翼，则开辟了高尚生活住宅区，从而与商业区形成了很好的互补关系，完善了这一城市综合体的功能。
12空间和景观组织
13在城市空间的组织上，在延续原有工农路线性城市街道空间的同时，在地块内创造性的设置了尺度上宜人、空间上富有趣味的商业内街。并充分利用城市中心区的地下空间，开辟出了地下商业街。同时，在商业内街的屋顶，积极开辟了屋顶绿化和露天休闲场所。各种类型的城市空间通过通道、透明的幕墙和起伏的高差在视觉上和人流动线上联系在一起，极大地丰富了人们的空间体验。
在城市景观的组织上，每栋建筑均错位布置，使之均能看到周围优美的自然景观。每一个景观节点均在空间和视觉上进行连通，彼此联系，给人们丰富的视觉体验。
14道路交通组织
15整个地块的道路交通采用人车分流的交通方式，机动车流和进入地下车库的车流主要从地块外围的机动车道和地下车库出入口进出，从而避免对步行空间的干扰。精品商业街的入口由工农路和江滨北路的入口进入，并由此通过下沉楼梯进入地下商业街。高层办公人流从底层裙房进出。地块两侧的高尚住宅区各有两个出入口供人出入，这样使各个区域的流线互不干扰，便于管理。沿高层建筑的周围均设置环形消防车道，保证了高层建筑的消防扑救要求。
16绿地系统规划
17东、西两个地块除了布置了大面积的景观中心绿地外，同时在室外和室内的公共空间中，见缝插针的布置了大大小小的花坛、树池、草地、水面和小品，使得整个区域内到处都处在绿意盎然之中，使工作和生活在这里的人们处处和绿地树林为伴，满足人们亲近自然的需要。在单体建筑和地下商业街中引入阳光、绿树、风等自然元素，营造生态宜人、清新健康的室内环境，与外部自然环境相融合。从根本上提高这一地段的环境品质，打造高品质的城市环境。
18竖向规划
19在竖向规划上，以现状工农路和江滨北路的路面标高为基准标高，利用基地与道路之间的高差布置地下商业街和地下车库，从而减少了基地内的挖方量。基地内的机动车道满足0.3%最小纵坡要求，坡向均向着两条城市道路。人行广场的标高坡度为0.5%。这样使得两个地块的地面雨水能够顺畅的排到周边的滨江北路和工农路上，从而避免积水。
20节能措施
21考虑到商洛的实际和地域条件，采用了切实可行的节能措施。例如在商业店面屋顶设置屋顶花园，从而避免夏季室内温度过高，冬季不至于温度过低，同时可以收集雨水，来进行绿化的浇灌和卫生间的冲洗。充分利用阳光、雨水、自然风等可再生资源，运用成熟可靠地生态建筑技术，如“生态呼吸式幕墙”、水源热泵中央空调、清水混凝土挂板、“生态肾”毛管渗滤中水处理系统、太阳能集热生活热水、太阳能光伏发电、LED节能景观照明等最新的节能措施。