衡阳城建投 “高新写字楼”规划设计方案
一、 项目概况：
本案“高新写字楼” 项目位于衡阳市高新技术产业开发区，基地现状为空地，项目总用地面积：33169.20平方米。地块西临华新大道、南临延安路、北为白云路、东面为已建成的人大花苑。基地用地红线东、西长约为143米；南、北长约为208米，用地形状较规则，地势平整，项目周边交通便利，有居住区、政府办公，酒店、公园等，配套设施极为完善。声动传媒作为衡阳企业配音的首选，长期提供高品质低价位的建设项目设计方案介绍文本配音项目规划介绍文案配音以及写字楼设计构思介绍文稿配音等，以诚信和实力立足于衡阳配音，声动传媒配音网是衡阳配音公司中的领军者。
二、 总体布局：
中轴对称、恢宏大气
1、方案构思
“高新写字楼”，为建立富有特色的平、立面形象，结合对当地建筑特色分析，感受写字楼的现代化与衡阳厚重的历史文化及发展的崭新面貌；在此地块规划布局设计丰富建筑平立面类型风格处理手法，并将过去、现在、未来在此交汇，给人带来强烈的震撼力。 整体布局对应地块西面--华新大道入口的中轴线，建筑采用南、北两塔楼对称布局模式，中部通透开放，使轴线得以东延，平面视觉通廊亦可延伸，而沿中轴对称的两边塔楼亦能取得大气平衡的空间平面效果，建筑立面采用“帽”的设计理念，并配合竖向的柱子和通透的玻璃幕墙、纵横穿插的元素、虚实对比的立面设计，使整个建筑呈现出开放、统一的新姿态，彰显着城市建设的新精神。
2.功能组织：前厅后院、功能明晰
1）公共性：基于基地所处的优越区位，附近的蒸水河及生态公园为主要开放空间，也是基地周围主要景观资源，因此项目主入口、服务大厅、等公共性空间结合地块优势西向布置，形成开放的“城市客厅”，面向蒸水河及生态公园，体现和谐怡人感受。
2）私密性：南北两侧及平面中部则安排办公、会议及服务等较为私密的功能。
总体形成“前厅后院”的功能格局，清晰明确，互不干扰。
3.道路交通：三面出入、高效有序
基地内部机动车交通组织由南、北、西三侧出入，与地块东面住宅次出入口互不干扰，有序组织。并于建筑南、北二面设置大堂车辆出入口和架空层车库出入口，机动车可方便出入，避免过多车量对地面的影响。基地外围设置部分生态停车位，供访客临时停车。
地块内规划一条6米宽车行道与西、南、北三面相衔接并形成消防环道，满足消防要求。
三、 建筑特点：
平面布置、分合有序、经济实用
考虑景观朝向的因素，将主要的功能空间如人大主任办公与办公用房集中设置于南北向塔楼，使办公空间获得良好的采光与通风环境，建筑内部设置中庭，花园平台，使建筑的内部和外部互相融合，营造生态空间。
建筑一层主要布置为停车用房和服务用房。一层由宽阔的大台阶导向二层通高的建筑主入口门厅，通过建筑手法表达庄重、严肃的空间氛围。门厅两侧设置内部工作人员办公用房。二层至七层设置内部业务办公用房，局部设置小会议室、活动用房。其中二层中部设置大型多功能活动厅，各功能空间既保持独立性，又方便联系。
四、景观意境：中部庄重、两端休闲
写字楼广场中轴，体现庄重大气之感，仅于中轴正中设置旗台位置，中轴两侧结合圆形铺地，设置小型喷泉及铺地；广场南北两侧公共绿地以观姿乔木及灌木为主。
四、 主要技术经济指标
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